L’essentiel à connaître sur le nettoyage de copropriétés
Le nettoyage est une tâche habituelle pour les ménages en général. Cependant, dans le cadre d’une copropriété, cela peut prendre une ampleur considérable. Dans ce cas, la tâche se divise en 2 phases distinctes. La première consiste à nettoyer les zones privatives et elle est réalisée par chacune des copropriétaires. Le nettoyage des parties communes est, quant à lui, plus compliqué. Pourtant, ce type d’entretien est indispensable pour garantir la propreté de l’immeuble. De même, le nettoyage des zones communes représente beaucoup de travaux. De ce fait, il est judicieux de le confier à une entreprise spécialisée.
Quels sont les points à considérer dans l’entretien des parties communes ?
Entretenir les parties communes d’un immeuble ou d’une copropriété consiste à réaliser des travaux, comme le remplacement de certains éléments (vitres, revêtement, etc.) et principalement le nettoyage de certains éléments de l’immeuble :
Les couloirs et les escaliers
Dans une copropriété, le hall, les couloirs, les terrasses communes, les ascenseurs et les escaliers sont considérés comme des parties communes. De ce fait, leur nettoyage n’est pas à la charge des copropriétaires. De même, à part le fait qu’ils représentent une grande surface d’un immeuble, l’entretien et le nettoyage doit se faire fréquemment. Dans ce cas, pour prendre en charge cet entretien, il est indispensable de faire appel à une entreprise de nettoyage.
Le nettoyage des sols
Le sol est un vecteur de transmission de bactéries et d’agents pathogènes en tout genre. Par conséquent, dans une copropriété, il est essentiel de porter une attention particulière au nettoyage de sol. Dans ce cas, il faut considérer le type de sol et appliquer une technique qui convient au besoin de chaque type de revêtement (tapis, moquette, carrelage, dalle en béton, etc.).
L’entretien des espaces spécifiques
Les parties communes comprennent également les espaces extérieurs du bâtiment. En effet, maintenir la propreté dans ces endroits permet d’améliorer l’image de l’immeuble. Pour ces espaces, les entretiens consistent à nettoyer la façade, désherber le jardin, déneiger les espaces pendant l’hiver, évacuer régulièrement les poubelles, etc.
Quelle est la fréquence d’entretien idéale pour les parties communes d’une copropriété ?
Il est important de définir la fréquence d’entretien des parties communes. Elle dépend du nombre de résidents et de ce fait, de la taille du bâtiment. Par ailleurs, la présence d’un commerce ou de professions libérales dans la copropriété influe également sur cette fréquence, notamment à cause du personnel.
Le nettoyage des parties communes d’une copropriété ne recevant pas de personnel outre les résidents peut se faire chaque semaine pour un immeuble de 10 à 30 lots. Au-delà et pour les immeubles qui reçoivent des clients du fait de la présence d’un commerce, le nettoyage quotidien est préconisé.
À qui revient la réalisation de l’entretien d’un immeuble de copropriété ?
En général, il revient au syndic de propriété de désigner un responsable de l’entretien d’un immeuble. Le choix dépend avant tout de la taille de celui-ci. Pour un petit immeuble qui dispose d’un service de concierge, l’entretien et le nettoyage peuvent être réalisés par ce service, d’autant plus qu’il n’est pas journalier.
En revanche pour un immeuble de plus de 30 lots, le nettoyage doit se faire par une entreprise spécialisée. D’ailleurs, cette solution présente de nombreux avantages :
La qualité de la réalisation
Une entreprise de nettoyage dispose du matériel nécessaire afin de réaliser les travaux selon les exigences requis par l’endroit. Cela comprend toutes les tâches, même les plus spécifiques comme le nettoyage de vitres.
Le nettoyage parfaitement planifié
Opter pour les services d’une entreprise de nettoyage, c’est choisir une option efficace et facile à mettre en place. En effet, en souscrivant à un contrat d’entretien, les nettoyages se font à intervalles réguliers, et ce, sans que le syndic n’ait à intervenir.
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